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Mutuo Variabile

Cosa

Mutuo a Tasso Variabile

Il mutuo per approfittare delle oscillazioni del mercato.

Il Mutuo Variabile è una soluzione ottimale per chi preferisce approfittare della variabilità e delle oscillazioni dei mercati finanziari da sfruttare nel corso della durata del mutuo. Questo perché permette di abbassare la rata, in presenza di tendenze al ribasso dei tassi di interesse.
Il mutuo variabile utilizza un tasso legato al valore dell’Euribor a 1 mese e che viene maggiorato di una commissione fissa (il famigerato spread). Quindi le rate dei piani di ammortamento sono composte da: una quota capitale e una quota di interessi variabile.

L’importo mensile della rata quindi può aumentare, in caso di rialzo dell’indice di riferimento, o diminuire, in caso di ribasso dello stesso.

Vantaggi

Il mutuo a tasso variabile che sfrutta le oscillazioni del mercato

Questa tipologia di mutuo può essere preferibile per un chi vuole trarre benefici economici dalle dinamiche di mercato e sia in possesso di una buona predisposizione al rischio, in grado quindi di preventivare e affrontare il pericolo di eventuali tendenze di mercato sfavorevoli che si traducono in aumento dell’importo della rata.

Supporto

I nostri consulenti saranno sempre a tua disposizione per guidarti nel percorso previsto dalla durata del mutuo e consigliarti nel caso, nell’individuare la soluzione più adeguata alla tua situazione finanziaria.

Chi

Chi può richiederlo

  • Puoi richiederlo se hai la residenza italiana. Oppure se vivi in Italia da almeno 5 anni
  • Puoi richiederlo se hai un lavoro a tempo indeterminato, o sei un libero professionista
  • Puoi richiederlo se hai compiuto 18 anni e la somma tra la durata del mutuo e la tua età non superi gli 80 anni
Caratteristiche

Caratteristiche mutuo a tasso variabile

Operazioni finanziabili: acquisto o ristrutturazione di un immobile, sostituzione di uno o più finanziamenti preesistenti con, se necessaria, un’aggiuntiva erogazione di liquidità. Consolidamento di eventuali altri prestiti o soddisfazione delle esigenze di liquidità del cliente.

Importo massimo finanziabile
Il limite massimo è dell’80%.

Durata del mutuo
Da un minimo di 5 anni ad un massimo di 30 anni

Modalità di rimborso
Rata variabile a cadenza mensile. SI basa sulla quotazione dell’Euribor ad un mese, rilevato per valuta il primo giorno lavorativo del mese precedente la scadenza della rata. Rate composte da una quota capitale e una quota di interessi.

Ammortamento del mutuo
Il piano di ammortamento del capitale è calcolato in base ad una aliquota determinata dalla quotazione dell’Euribor a 1 mese, maggiorato di una commissione fissa (spread).
Il piano viene definito nel momento in cui si stipula l’atto, si allega al contratto ed è immutabile per tutta la durata del mutuo.

Tasso di interesse
Il tasso di interesse è variabile sulla base della rilevazione dell’Euribor a 1 mese, maggiorato di una commissione fissa (spread).

Spese di istruttoria
Le spese di istruttoria dipendono dal tipo di importo finanziato. In caso di surroga le spese sono gratuite.

  • per mutui fino a € 80.000,00 le spese sono pari a 1,25% (per un massimo di € 1.000,00)
  • per mutui fino a € 130.000,00 le spese sono pari all’1,00% (min € 800,00 – max € 1.300,00)
  • per mutui fino a € 250.000,00 le spese sono pari allo 0,90% (min € 1.170,00 – max € 2.250,00)
  • per mutui oltre € 250.000,00 le spese sono pari allo 0,90% (min € 2.250,00 – max € 2.500,00)

Spese di perizia

  • fino a € 110.000,00: € 300,00
  • fino a € 250.000,00: € 300,00
  • fino a € 500.000,00: € 350,00
  • fino a € 1.000.000,00: € 450,00
  • fino a € 2.500.000,00: € 550,00
  • oltre € 2.500.000,00: € 800,00
  • Gratuite nel caso di surroga

Assicurazione sul mutuo
Copertura incendio e scoppio obbligatoria. Copertura facoltativa in caso di perdita di lavoro, inabilità, premorienza.

Compenso omnicomprensivo per estinzione anticipata
Nessuno

Trasparenza

Per tutte le informazioni relative ai prodotti di mutuo visita la pagina Trasparenza di PrestitiFaidaTe.it.

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